新会涨江海涨鹤山涨11月江门全市卖

乐居江门讯近日，江门住建局发布年11月江门楼市数据！

数据显示，11月江门全市新房住宅成交套，环比下降14.4%，同比上涨38.8%；成交均价元/㎡，环比下降0.1%，同比下降0.8%。住宅成交面积66.40万㎡，环比下降15.6％，同比上涨39.9％。

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据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读，年1-11月房地产市场主要数据有以下三方面特征：

商品房成交量高位回落

11月全市商品房成交面积84万平方米，环比减少9%，同比增长35%，同比连续五个月增长。其中仅鹤山市环比增加，仅开平市同比减少。

1-11月全市商品房成交面积万平方米，同比增长4%，增速比1-10月扩大3个百分点。其中江海区（46%）和台山市（28%）增长较快，鹤山市减幅持续收窄。

商品住房成交价格整体平稳

11月全市商品住房成交均价元，环比持平，同比下降0.8%。其中新会区个别低层住宅项目比例增加导致结构性上涨，但四市以价换量较明显。

1-11月全市商品住房成交均价元，同比上涨1.2%，增速比1-10月扩大0.4个百分点。

存量住房成交量环比、同比均增加

11月全市存量住房成交面积24万平方米，环比增长28%，同比增长4%。

1-11月全市存量住房成交面积万平方米，同比减少14%，减幅比1-10月减少2个百分点。其中新会区（44%）增长明显，台山市（-47%）和开平市（-25%）减幅较大。

蓬江：成交套均价元/㎡

年11月，蓬江区住宅成交套，环比下降17.2%，同比上涨21.7%；成交均价约元/㎡，环比下降0.9%，同比上涨0.1%。

库存方面，截至11月底，蓬江区住宅库存套，环降0.9％，同比上涨0.1％。

江海：成交套均价元/㎡

年11月，江海区住宅成交套，环比下降14.3%，同比上涨49.4%；成交均价约元/㎡，环比上涨5.2%，同比上涨2.7%。

库存方面，截至11月底，江海区住宅库存套，环比下降2.9％，同比上涨33.3％。

新会：成交套均价元/㎡

年11月，新会区住宅成交套，环比下降36.3%，同比上涨19.2%；成交均价约元/㎡，环比上涨7.7%，同比上涨17.7%。

库存方面，截至11月底，新会区住宅库存套，环比上涨0.9％，同比上涨41.9％。

鹤山：成交套均价元/㎡

年11月，鹤山市住宅成交套，环比上涨21.6%，同比上涨67.9%；成交均价约元/㎡，环比上涨1.8%，同比下降3.7%。

库存方面，截至11月底，鹤山市住宅库存套，环比下降3.4％，同比降6.9％。

台山：成交套均价元/㎡

年11月，台山市住宅成交套，环比下降23.9%，同比上涨50.3%；成交均价约元/㎡，环比下降1.7%，同比下降3.7%。

库存方面，截至11月底，台山市住宅库存套，环比上涨8.5％，同比上涨22.9%。

开平：成交套均价元/㎡

年11月，开平市住宅成交套，环比下降37.8%，同比上涨3.8%；成交均价约元/㎡，环比下降2.8%，同比下降7.8%。

库存方面，截至11月底，开平市住宅库存套，环比下降1.5％，同比上涨37％。

恩平：成交套均价元/㎡

年11月，恩平市住宅成套，环比下降4.3%，同比上涨32.7%；成交均价约元/㎡，环比下降1.3%，同比下降0.7%。

库存方面，截至11月底，恩平市住宅库存套，环比下降3.9％，同比上涨29.8％。

个盘：万科金域国际网签套登榜首

个盘方面，11月市区个盘网签量TOP1为万科金域国际，网签套，网签面积约.36㎡；

TOP2为新会保利西海岸，网签套，网签面积约.53㎡；TOP3为印象海伦湾，网签套，网签面积约.04㎡。具体见下图：

附：年11月江门楼市官方数据

文章来源:新浪乐居

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